आज के समय में अपना घर खरीदना लगभग हर व्यक्ति का सपना होता है, लेकिन कई बार लोग इस सपने को पूरा करने के लिए अपनी कमाई से ज्यादा बड़ा होम लोन ले लेते हैं. शुरुआत में यह फैसला सही लग सकता है, लेकिन बाद में हर महीने भारी EMI (मासिक किस्त) भरना आर्थिक परेशानी की वजह बन सकता है.
एक्सपर्ट्स का कहना है कि होम लोन की EMI आपकी मंथली इनकम के 25% से 30% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए. अगर EMI इससे ज्यादा हो जाती है, तो आपके लिए बचत करना, निवेश करना और भविष्य की आर्थिक जरूरतों को पूरा करना मुश्किल हो सकता है.
कितनी होना चाहिए EMI?
मान लीजिए आपकी हर महीने की कमाई 1 लाख रुपये है. ऐसे में आपकी EMI 25,000 रुपये के आसपास होनी चाहिए. ज्यादा से ज्यादा इसे 30,000 रुपये तक रखा जा सकता है. अगर आपकी EMI इससे ज्यादा हो जाती है, तो महीने का बजट बिगड़ सकता है. इसी तरह अगर आपकी मासिक आय 75,000 रुपये है, तो EMI 18,750 रुपये के आसपास रखना बेहतर होगा. वहीं अधिकतम 22,500 रुपये तक की EMI ठीक मानी जाती है. अगर आपकी आय 50,000 रुपये प्रति माह है, तो EMI 12,500 रुपये के करीब रखना सही रहेगा. जरूरत पड़ने पर इसे अधिकतम 15,000 रुपये तक रखा जा सकता है.
खर्चों के लिए पर्याप्त पैसा नहीं
विशेषज्ञों का कहना है कि कई लोग होम लोन लेते समय सिर्फ इस बात पर ध्यान देते हैं कि बैंक उन्हें कितना बड़ा लोन देने के लिए तैयार है, लेकिन यह नहीं सोचते कि वे हर महीने आराम से कितनी EMI चुका पाएंगे. यही गलती आगे चलकर आर्थिक तनाव का कारण बनती है. अगर आपकी आय का बड़ा हिस्सा हर महीने EMI चुकाने में चला जाएगा, तो आपके पास बचत, निवेश, मेडिकल इमरजेंसी, बच्चों की पढ़ाई, रिटायरमेंट प्लानिंग और अन्य जरूरी खर्चों के लिए पर्याप्त पैसा नहीं बचेगा.
इन खर्चों का भी रखें ध्यान
इसके अलावा घर खरीदते समय लोग अक्सर सिर्फ EMI पर ध्यान देते हैं, जबकि इसके अलावा भी कई खर्च होते हैं. इनमें रजिस्ट्रेशन शुल्क, स्टांप ड्यूटी, प्रॉपर्टी टैक्स, मेंटेनेंस चार्ज, होम इंश्योरेंस, फर्नीचर और इंटीरियर जैसे खर्च शामिल हैं. इसलिए घर खरीदने से पहले इन सभी खर्चों का हिसाब लगाना जरूरी है.
कैसे कम कर सकते हैं EMI का बोझ?
- घर खरीदते समय ज्यादा डाउन पेमेंट करें.
- अपनी जरूरत और आय के हिसाब से ही घर चुनें.
- जरूरत हो तो लोन की अवधि थोड़ी बढ़ा सकते हैं, ताकि EMI कम हो जाए.
- होम लोन लेने से पहले किसी वित्तीय सलाहकार से सलाह जरूर लें.
याद रखें, घर खरीदना जीवन का बड़ा फैसला है. इसलिए ऐसा होम लोन चुनें, जिसकी EMI आप बिना किसी तनाव के लंबे समय तक आसानी से चुका सकें. सही योजना बनाकर लिया गया होम लोन आपको आर्थिक सुरक्षा देता है, जबकि जरूरत से ज्यादा EMI आपकी वित्तीय आजादी को सीमित कर सकती है.
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